Существует еще один нюанс по пользованию приборами учета – это их техническое обслуживание и поверка.

Поверка прибора учета является обязательной процедурой, проводимой 1 раз в 4 года для счетчиков горячей воды и 1 раз в 6 лет для счетчиков холодной воды. Регулируется федеральным законом от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений».

Согласно Правилам о предоставлении коммунальных услуг гражданам в случае неисправности индивидуального прибора или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, показания прибора к расчетам не принимаются.

Техническое обслуживание прибора учета обязательной процедурой не является.

Приобрести и установить водосчетчик вы можете самостоятельно, или же обратившись в специализированную организацию. При этом не помешает уточнить в управляющей компании необходимые технические требования к прибору.

Некоторые компании по установке счетчиков вводят потребителей в заблуждение информацией о запрете самостоятельной установки. Раньше в Москве даже был Реестр специализированных организаций (лицензия выдавалась Мосводоканалом). Сейчас такая лицензия не действует и не выдается (с введением СРО даже строительные лицензии не выдаются).

После установки прибора учета необходимо подписать с организацией, управляющей вашим домом, договор о поставке воды и расчетах по ИПУ, а также акт ввода прибора в эксплуатацию. Копии документов передаются в расчетный центр для начисления платежей, если платежку вам выдает не ваша управляющая компания. В Москве формированием платежного документа занимаются инженерные службы районов. Причем сдавать показания приборов учета можно не только письменно, но и по телефону, а также по интернету через специальный сервис «Личный кабинет».

Хотя находятся люди, извлекающие и из этого выгоду. К примеру, семьи, имеющие две квартиры, живут в квартире без установленного счетчика, где никто не прописан (квартира в собственности) и коммунальные услуги не оплачивают. Во вторую квартиру, где все прописаны (а это может быть и 6-8 человек), устанавливают водосчетчик и появляются там редко.

В целях борьбы с этими нарушениями вышел федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ, который в числе прочих мероприятий обязывает всех собственников жилых домов и помещений в многоквартирных домах до 1 января 2012 года установить приборы учета.

Наказывать собственников, не установивших прибор, конечно, не смогут. В качестве стимулирования будут приниматься различные тарифы для расчета по приборам учета и по нормативу потребления.

Вот в новостройках приборы учета устанавливаются при строительстве. Некоторым категориям граждан в Москве устанавливают приборы учета водопотребления за счет бюджета города. Однако в связи с кризисом финансирование в настоящее время практически не осуществляется.

Вопрос энергосбережения в наше время является важным не только для каждой отдельной семьи, но и в масштабе страны и мирового сообщества в целом. Сберегая энергоресурсы, вы не только экономите на плате за ЖКУ, но и уменьшаете вредное воздействие на окружающую природную среду.

Кроме того, платить за фактическое потребление воды не только логично, но и в большинстве случаев выгодно. Сегодня далеко не редки случаи, когда в жилых помещениях проживают незарегистрированные граждане: приехавшие родственники или гости.

При отсутствии в квартире водосчетчика (индивидуального прибора учета) расчет водопотребления ведется по количеству зарегистрированных граждан в квартирах. При этом оплата ложится на законопослушных граждан, проживающих в доме.

Лучше если вы сможете узнать отзывы об этой бригаде или просто попросить показать их пару квартир, которые они уже отремонтировали. Хозяева тех, кто уже «подвергся» их услугам, могут, если будут достаточно общительны, рассказать вам о этой бригаде.

После того, как выбор сделан, планируем бюджет этого предприятия – для этого вам понадобится ваш план и приблизительные цены на стройматериалы. На этом этапе вы сможете откорректировать ваши планы в сторону увеличения или сокращения отдельных операций.

Можно отказаться от части работ или просто удешевить их за счет замены материалов или вида работ. Опытные люди советуют умножать полученную цифру на 1,5 или даже на 2, так как в процессе ремонта неминуемо выплывут дополнительные затраты, которые просто невозможно предусмотреть.

Если вы работаете с официальной фирмой – попросите подготовить смету и не торопитесь подписывать. Изучите ее сами – хотя поначалу это кажется китайской грамотой, при наличии терпения ее можно прочитать самому, в том числе попросив разъяснения у составителей. Если же вас пугают формулировки: работы в квадратных метрах, часах, коэффициенты накладных расходов, сезонного удорожания, транспортных расходов и т.д., обратитесь к тем, кто уже держал эти документы хоть раз в руках.

Тут же надо определиться, будете ли вы жить дома или на время ремонта переедете на другую жилую площадь (например, на дачу). Оба варианта имеют и недостатки, и преимущества. С одной стороны, вы будете вдалеке от грязи и шума, с другой – контроль за процессом будет гораздо хуже. И, кроме того, пуская бригаду ремонтников в ваше отсутствие в квартиру, легко оказаться в ситуации: «Я к вам пришел навеки поселиться». Со всеми вытекающими из этого последствиями.

Этап второй. Выбор бригады. Есть несколько вариантов выбора, ни один из которых не гарантирует оптимальности. Это и опрос всех знакомых, которые уже пережили этот кошмар, и поиск в СМИ рекламных объявлений. Советую вначале просто изучите уровень цен, чтобы ориентироваться в этом сложном и противоречивом мире плотников, обойщиков, маляров и т.д.

Вот увидите, разброс цен будет просто колоссальный. От «Эй, дарагой, я тэбэ все сделаю за 100 000 рублей!» до «Мы фирма солидная, мы меньше чем за миллион вообще не работаем!». Тут главное – не спешить.

Лично мне больше нравятся те, кто имеет лицензию и гарантирует заключение договора на выполнение работ. Такие однозначно дорожат тем, что имеют, и договор с ними позволит хоть как-то гарантировать ваши права. Лучше не гнаться за дешевизной и в то же время не думать, что дорого – это значит хорошо.

Я не буду говорить о тех наших согражданах, которые располагают свободными средствами для того, чтобы снять на время ремонта шикарные апартаменты с мебелью, нанять модного дизайнераи все отдать в его заботливые руки на срок от трех до семи месяцев. Поговорим о нас, о людях более среднего достатка, коих в нашей стране все-таки большинство. Итак, с чего начать?

Первый этап: вам необходимо наметить более или менее четкий план. Чего же мы все-таки хотим от этого процесса? Слегка обновить обои или основательно отрихтовать пол, стены, потолок, двери и, может быть, даже планировку.

Сядьте со своей второй половиной и, обсуждая этот вопрос, придите к единому знаменателю. Лучше если вы все это накидаете на бумаге (она потом пригодится для последующих этапов). Отсутствие плана может в процессе работы завести вашу фантазию в такие глубокие дебри, из которых потом просто невозможно выбраться.

Я не советую делать ремонт по одной комнате в год. Не исключено, что, закончив ремонт в последней комнате, вы будете вынуждены приступать к первой, начиная все сначала. И тогда ремонт плотно и навсегда войдет в вашу жизнь.

Итак, случилось страшное… Ничто не предвещало беды. Вы проснулись утром в выходной в отличном настроении, сладко потянулись.

И тут ваша спутница или спутник, задумчиво оглядывая слегка потрепанные обои или не очень свежий линолеум, задумчиво глядя в пространство, произнесла (произнес) ту самую ключевую фразу: «Милый (милая), а не пора ли нам сделать ремонт?»

По мрачной решимости на лице вы понимаете, что ваши вялые возражения не будут приняты во внимание – катастрофа неизбежна! – и безвольно сдаетесь, так как и сами понимаете… пора!

Когда принято это судьбоносное решение, возникает не менее судьбоносный и не менее вечный вопрос: «Что делать?»

(Фото: iofoto, Shutterstock.com)

Это удобство позволяет без всякой суеты осуществлять приготовление пищи. Стол лучше выбирать круглой формы, а стулья с высокой спинкой. Так, по крайней мере, советуют многие специалисты, но у каждого свои вкусы и интересы.

На завершающем этапе задумайтесь о выборе дополнительных элементов.

Выберите обеденную зону под цвет кухонного гарнитура, а шторы подберите под общий интерьер. Следует помнить, что шторыне стоит выбирать слишком яркие или такие, какие можно повесить в комнате или спальне. Мы, конечно, собираемся сделать кухню уютной, но это все же кухня, здесь готовят пищу, а не читают журналы, отдыхают или смотрят телевизор.
Если вы сделаете все так, как задумали, то сразу заметите, как все вокруг изменилось. Ваша кухня наверняка станет произведением искусства, а пища, приготовленная на ней, получится намного вкуснее и полезнее.

Безусловно, вы можете обратиться к помощи специалистов, которые все сделают по вашему капризу. Смышленые и опытные дизайнерыв один момент подберут мебель, определят обеденную зону, заметить не успеете, как все будет предложено и сделано, да еще в нескольких вариантах. Но все же самому это сделать гораздо интереснее. Да и расходы лишние не побеспокоят.

Если вы все же задумали самостоятельно выполнить планирование своей кухни, тогда вперед и с песней. Разрабатывая план и чертеж будущей кухни, основывайтесь на том, что самый приемлемый вариант расстановки мебели – это расположение в виде буквы «П» или «Г». Такое расположение обеспечивает наилучшее пользование мойкой и плитой.